Nnn mening

. En hyresgäst har frihet med strukturen för att anpassa utrymmet. Dessutom är de ganska flexibla. För hyresvärden kan det vara en tillförlitlig inkomstkälla med färre omkostnader. Med det har hyresvärden en mindre aktiv roll för att hantera fastigheten.

trippelhyrning

Triple Net Lease (NNN) är normalt en kommersiell hyresavtal där hyresgästen betalar hyra och verktyg samt tre andra typer av fastighetskostnader: försäkring, underhåll och skatter. . . . .

[Senast uppdaterad i september 2021 av WEX Definitions Team]

NNN är brådskan för en av de svåraste utmaningarna som Avrage -mannen kommer att möta om han vill försöka. NNN står för “ingen mutter november” där en man testar till kärnan i sin vilja att gå hela november månad utan utlösning. .

Dude1: kille gör du fortfarande nnn?

Dude2: inget sätt man jag barlt varade i 16 dagar och jag gav slutligen efter. Det var den största muttern i mitt liv!

Nnn

Nnn / bättre känd som ingen mutter november är en månad där bara de modigaste själarna skulle våga sig in i det mörka hålet av att inte nå i månad. . Endast de starkaste av män kommer att överleva. De som misslyckas kommer att betraktas som avskum och avskaffas av sina vänner.

Dessa följande aktiviteter är förbjudna:
-Sex
-Onani
-Kontakt med din älskare
-Etc
Goodluck Men

Matt: Bro jag är rädd. Det är NNN och jag kanske inte klarar det.

Kyle: Det är okej. Var inte en fitta bro, vi kan göra det. . Vi har denna bro, ge inte efter.

av NNN World Champion 24 november 2019

Nnn

Nnn

.
Av IeatKidSforbreakfast 23 november 2018

Detta är den svåraste tiden för alla i allmänhet. Nnn som betyder “ingen mutter november” är det svåraste eftersom tonåren i denna era är mycket sexuellt aktiva. De är alltid nötter och de gör alltid något sexuellt. Den här månaden misslyckas 3/4 av folket. Om du lyckas den här månaden kan du lika gärna få en guldmetall.

Slumpmässig person 1: Vad betyder NNN?
Slumpmässig person 2: det betyder ingen mutter november, inte mutter.
Slumpmässig person 1: Jag är skruvad..

Nnn

En månad där alla menskött, gay eller inte shant slås
Av Dicky Daddy 23 november 2019

Nnn

Ett snabbt enkelt sätt att säga ingen mutter november, eller i hemlighet säga hur bra din NNN har det och hur väl uppför dig du har varit under NNN

Vad är ett trippelnät Lease (NNN) och varför vill du ha en?

. . Därför är det avgörande att lära sig vad en trippelnäthyresavtal är, hur det fungerar och vad det inkluderar/inte inkluderar. På så sätt kan du fördriva missuppfattningarna. I slutet ser du också ett tydligt exempel.

Vad är Triple Net -hyresavtal?

? Vad gör dem annorlunda än grova eller procentuella hyresavtal? . Därför hanterar de byggförsäkring, fastighetsförsäkring och fastighetsskatter ovanpå betalande hyra. Med det hanterar de underhållskostnaderna för fastigheten.

Sammantaget anses detta vara en nyckelfärdig investering eftersom hyresvärden inte är ansvarig för fastighetsskatter, försäkringar eller driftskostnader. Som sagt måste du inse att det finns olika kommersiella fastighetsavtal där ute, inklusive det enda nettoavtalet. .

Varje kommersiell fastighetshyresavtal faller längs spektrumet, med ett absolut nettoavtal i ena änden och ett absolut brutto hyresavtal på den andra. De flesta av dem är någonstans i mitten och kallas en hybridhyresavtal.

Ett trippelnäthyresavtal anses ofta vara en absolut version. Bara för att det är märkt som en trippelhyrning betyder det inte att det innehåller allt. Ibland kallas det bara för bekvämlighet.

Till exempel, när en byggnad är ny, kan hyresgästen vara ansvarig för att hantera ersättare. .

Ibland tänker människor på ett trippelnät som ett dubbelt nettoavtal, vilket kräver att hyresgästen betalar för fastighetsskatter, försäkring (inklusive byggnadsförsäkring) och bashyran.

Det viktigaste här är att läsa hyresavtalet. . Enkla etiketter räcker inte här.

Även om hyresavtalet är ett absolut nettoavtal täcker det inte varje enskild kostnad som är förknippad med den kommersiella fastigheten. Även om en verklig absolut nethyresavtal med en god hyresgäst anses vara en nyckelfärdighet från investerarens eller hyresvärdens perspektiv, innehåller de utgifter som hyresgästerna inte är ansvariga för.

Till exempel är det ganska sällsynt att NNN -hyresavtalet täcker bokföringskostnader som debiteras av en hyresvärds CPA eller några juridiska avgifter. .

Triple Net Lease Investeringsrisker

. Även om de erbjuder flera fördelar, finns det risker som måste beaktas. Den främsta fördelen med trippelnäthyror är att du har en förutsagd inkomstström på lång sikt med genomgångar på plats. Sammantaget finns det mindre krångel och låga förvaltningskrav.

Även om de är tvingande fördelar är ett trippelnäthyrning inte riskfri. . . Hyresgästen kan dock falla ur fördel och gå i konkurs eftersom ingenting är perfekt. Eftersom en fastighet med en hyresgäst är helt ledig eller inte, bör du överväga detta.

En annan övervägande är att hyra om igen. Många Triple Net-fastigheter säljs i slutet av den långsiktiga hyresavtalet, som förskjuter risken för att leasas om till den nya ägaren. .

Bedöma hyresgästen

En avgörande komponent att fokusera på när du analyserar din Triple Net Lease Investment Property är att förstå hyresrisken för hyresgästen. Triple Net -hyresavtal är bara lika starka som hyresgästen, så det är bäst att analysera finansiella rapporter på andra sidan en NNN -hyresavtal.

. . . Du måste fortfarande få och analysera de finansiella rapporterna och trenderna för att förstå om detta är rätt hyresgäst.

NNN -hyresavtal med fastighetsskatter

. . Därför antar du att de är ett absolut brutto hyresavtal, så hyresvärden betalar driftskostnaderna för fastigheten. Detta inkluderar underhållskostnader och resten.

Men om hyresgästen betalar alla fastighetsskatter och driftskostnader förändras saker. Med ett NNN -hyresavtal finns det mer återbetalningsintäkter, som avbryter driftskostnaderna. För att vara rättvis är hyresfrekvensen vanligtvis lägre än bruttohyresatsen på samma egendom. .

. Därför förändras risken för att betala pågående utgifter från att vara hyresvärdens ansvar. . . Hyresgästen måste vara ansvarig för den ökade kostnaden.

Sammantaget måste du fokusera på hur mycket basuthyrningen är, som ofta är tänkt baserat på kvadratmeter stora mängder. . Därifrån kan du avgöra om hyresbeloppet är rättvist och en bra investeringsstrategi för dig.

Många hyresvärdar föredrar ett dubbelt näthyrning, där hyresgästen ansvarar för att betala fastighetsförsäkring och underhåll tillsammans med bashyran.

Vanliga frågor

Är tredubbla nettoavtal en bra idé?

Denna typ av hyresavtal erbjuder fördelar för både hyresvärdar och hyresgäster. En hyresgäst har frihet med strukturen för att anpassa utrymmet. Dessutom är de ganska flexibla. . .

Kan du förhandla om NNN -hyresavtalet?

Nästan alla ansvarsområden faller till hyresgästen. Därför kan basuthyrningen bli en förhandlingsperiod. Hyresgästen tar mer risk, så att de kan få ett gynnsamt basuthyrningspris.

?

Hyresvärden kan vara ansvarig för parkeringsplatsen, taket och strukturunderhållet, beroende på avtalets villkor.

Generellt kallas ett NNN -hyresavtal en trippelnäthyresavtal och är en populär struktur för kommersiella fastigheter. Om du äger en kommersiell fastighet är det avgörande att förstå de olika nätavtalen där ute för att avgöra vilket kommersiellt hyresavtal som är rätt för dig.

Med det lärde du dig de missuppfattningar som är förknippade med ett NNN -hyresavtal och bör nu kunna avgöra om det är rätt val för dig och dina egenskaper.